Perinnönjako

Perinnönjako tehdään perunkirjoituksen jälkeen

Jos kuolinpesässä on useampia osakkaita, on perunkirjoituksen jälkeen tehtävä perinnönjako, jossa omaisuus erotellaan perinnönsaajille. Sen jälkeen, kun kuolinpesän velat on maksettu, voidaan tehdä perinnönjako, jossa kaikki perunkirjassa mainittu kuolinpesän omaisuus jaetaan perinnönsaajille. Kuolinpesä lakkaa, kun sen varallisuus on kokonaan jaettu perinnönsaajille.

Mikä on perinnönjakosopimus?

Perinnönjakosopimus tarkoittaa, että kuolinpesän osakkaat – eli perilliset ja mahdolliset testamentinsaajat – sopivat keskenään, miten kuolinpesän omaisuus jaetaan. Sopimus perustuu yksimielisyyteen. Kaikki kuolinpesän osakkaat allekirjoittavat yhdessä perinnönjakosopimuksen.

Perinnönjako sopimusjakona on yleisin ja joustavin tapa jakaa perintö. Se on myös nopeampi, inhimillisempi ja edullisempi kuin oikeuden määräämän pesänjakajan tekemä jako. Se on kuitenkin mahdollinen vain, jos kaikki osakkaat suostuvat jakoon.

Usein osakkaat joutuvat tekemään kompromisseja, jotta jako saadaan tehtyä.  On kuitenkin kaikkien osakkaiden etu, että jako tehdään ja kuolinpesä lakkaa. Kuolinpesän yhteisomistuksesta ei ole erityisiä verotuksellisia etuja, joiden vuoksi kuolinpesä kannattaisi säilyttää jakamattomana. Jaossa kaikki saavat omaisuutta jako-osuutensa verran, mutta usein kaikki eivät voi saada esimerkiksi vain käteistä rahaa, vaan mukana voi tulla myös kiinteää omaisuutta tai vaikkapa pörssiosakkeita. 

Miten perinnönjakosopimus käytännössä tehdään?

Perinnönjakosopimus (perinnönjakokirja) on asiakirja, josta ilmenee, ketkä ovat kuolinpesässä osakkaina sekä mitä omaisuutta jaetaan ja kenelle. Kaikkien osakkaiden on allekirjoitettava perinnönjakosopimus ja lisäksi asiakirjassa tulee olla kaksi esteetöntä todistajaa. Osakas voi myös antaa valtakirjan, jossa hän valtuuttaa jonkun toisen henkilön allekirjoittamaan puolestaan perinnönjakosopimuksen.

Perinnönjaossa käytetään omaisuudelle usein samoja arvoja kuin perukirjassa. Jos omaisuuden arvo kuitenkin on perukirjan tekemisen jälkeen merkittävästi muuttunut, voidaan käyttää myös perinnönjakohetken arvoja. Omaisuuden arvo on voinut muuttua, jos perinnönjättäjän kuoleman ja perinnönjaon välillä on kulunut aikaa tai jos pesän varoja on käytetty erilaisiin kuolinpesän kuluihin.

Omistusoikeus siirtyy perinnönsaajalle perinnönjakosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Oikeudellisesti perintö katsotaan kuitenkin saaduksi jo perinnönjättäjän kuolinhetkellä. Omistukset eivät tietenkään siirry automaattisesti, vaan kuolinpesän yhteisesti on huolehdittava, että perinnönjakosopimus toimitetaan pankeille ja Maanmittauslaitokselle omistajuuden kirjaamiseksi. Myös Verohallinto tarvitsee perinnönjakokirjan kuolinpesän poistamiseksi rekisteristä. 

Jos saatuun perintöön kuuluu kiinteistöjä tai asunto-osakkeita, Maanmittauslaitos rekisteröi omaisuuden uudelle omistajalle. Pörssiosakkeet, rahasto-osuudet ja tilivarat siirretään perinnönsaajille pankissa perinnönjakosopimuksessa mainitulla tavalla. Kuolinpesän on myös huolehdittava perinnönjättäjän tilien sulkemisesta.

Pesänjakajan määrää käräjäoikeus

Jos yksikin osakas kieltäytyy sopimusjaosta tai vaatii erilaista jakoa, sopimusjakoon ei voida ryhtyä. Ensisijaisesti kannattaa pyrkiä neuvottelemaan jaosta niin pitkään, kunnes sopu saadaan aikaiseksi. Ellei sopimusjako kuitenkaan ponnisteluista huolimatta onnistu, voidaan hakea pesänjakajaa käräjäoikeudelta. Pesänjakaja jakaa pesän itsenäisesti ja riippumattomasti. Jako on sitova. Tällainen prosessi kestää helposti pitkään ja nielee kohtuuttomasti kuolinpesän varoja.

Pohdinnan paikka: sopimusjako on suositeltavin tapa jakaa perintö

Sopimusjako on sujuva ja järkevä tapa jakaa perintö, kun perillisten välillä vallitsee luottamus ja halu ratkaista asiat sovussa. Se mahdollistaa omaisuuden jakamisen joustavasti, inhimillisesti ja kustannustehokkaasti. Laki antaa vain raamit, ihmiset täyttävät ne elämänkokemuksellaan ja perinteillä. Perinnönjaon onnistuminen mitataan harvoin pelkissä numeroissa. Merkityksellisintä on, että kaikki osapuolet kokevat tulleensa kuulluiksi ja että prosessi on ollut mahdollisimman reilu ja avoin.

Perinnönjaossa kannattaa käyttää apuna asiantuntijaa. Autan mielelläni, jos teillä on edessä perinnönjako. Jaon toteuttamiseksi tarvitaan yhteinen näkemys kuolinpesänä siitä, miten omaisuus halutaan jakaa. Teen perinnönjakoja sopimusjakoina, kun kuolinpesän osakkaat yhdessä neuvottelevat jaon toteuttamisesta.

Kysy lisää!